Nova adjudicació: Projecte i construcció d’un edifici de 8 habitatges de lloguer de protecció pública al Prat de Llobregat

361 Grup Constructor ha finalitzat la reforma i rehabilitació energètica del nou edifici de l’Escola Oficial d’Idiomes de Viladecans, una actuació integral que ha permès transformar l’antiga Escola Àngela Roca en un equipament modern, accessible i energèticament eficient. L’actuació, d’aproximadament 1.500 m² distribuïts en tres plantes, ha combinat la millora de l’accessibilitat, la renovació interior dels espais i l’optimització energètica de l’edifici, adaptant-lo a les necessitats actuals d’un equipament docent. El projecte ha inclòs la millora completa de l’accessibilitat mitjançant la instal·lació d’un nou ascensor i la reconstrucció de l’escala principal, així com la redistribució dels espais interiors després de la demolició parcial de forjats a la zona central de l’edifici per millorar la funcionalitat i la connexió entre plantes. També s’han renovat els nuclis de banys, incorporant lavabos adaptats a totes les plantes, i s’han modernitzat les instal·lacions d’il·luminació, climatització i ventilació. A més, les aules i espais comuns s’han dotat de nous sistemes de control tèrmic, connectivitat i sistemes de seguretat contra incendis. Pel que fa a l’envolupant de l’edifici, destaquen la substitució de les fusteries exteriors, l’execució d’un sistema d’aïllament tèrmic exterior (SATE) amb llana mineral, la incorporació d’una façana de malla ceràmica, la instal·lació d’energia fotovoltaica per a autoconsum i la renovació completa de la coberta, millorant significativament l’eficiència energètica de l’equipament. Aquest projecte és també el resultat del treball conjunt de molts professionals. Volem expressar el nostre agraïment a tots els equips tècnics i col·laboradors que han fet possible aquesta transformació. La seva implicació, professionalitat i esforç han estat clau per a l’èxit de l’actuació.

El passat divendres 6 de març, una part de l’equip tècnic de 361 Grup Constructor va tenir l’oportunitat de visitar les instal·lacions de Grup Boix, una experiència molt enriquidora que ens va permetre conèixer de primera mà el nou enfocament de la construcció industrialitzada. Durant la visita vam poder analitzar cap a on evolucionen els nous mètodes constructius: sistemes més eficients, sostenibles i amb terminis d’execució més curts, que marcaran el futur del sector. La industrialització aplicada a la construcció permet traslladar gran part dels processos a entorns controlats de fàbrica, millorant la precisió i la qualitat dels elements constructius, i reduint desviacions durant l’execució de l’obra. Aquest model també facilita una millor planificació, optimitza els recursos i contribueix a la reducció de residus i de l’impacte ambiental. A més, vam tenir l’oportunitat de recórrer les seves línies de producció i conèixer tot el procés, des de l’arribada de la matèria primera fins a la fabricació de productes com palets i panells de CLT. Es tracta d’un procés altament automatitzat i tecnificat, on la digitalització i la maquinària de control numèric permeten una gran precisió en el tall, l’encolat i el premsat de les peces, assegurant una elevada qualitat estructural i reduint el risc d’errors en les fases posteriors de muntatge a obra. Volem agrair a Grup Boix, i especialment a David Masachs, la seva acollida i la voluntat de compartir amb nosaltres la seva experiència i visió sobre el futur de la construcció. A 361 Grup Constructor continuem apostant per la innovació, la sostenibilitat i la incorporació de nous sistemes constructius que ens permetin oferir solucions més eficients i de major qualitat.

Ens complau anunciar que 361 Grup Constructor ha estat l’empresa adjudicatària per a l’execució de les obres del Projecte d’adequació del Mercat Torner, situat a Badalona. El projecte, promogut per l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), contempla la intervenció en un edifici històric catalogat com a Bé Cultural d’Interès Local, amb l’objectiu de modernitzar i millorar la funcionalitat d’aquest equipament comercial de proximitat, mantenint-ne el valor patrimonial. L’actuació se centra principalment en la reforma de la planta baixa i els accessos de l’edifici. Les obres inclouran el repicat i substitució dels acabats de la façana de planta baixa, la instal·lació de nous murs cortina de vidre als accessos, així com la renovació de paviments i divisòries interiors. També es preveu l’actualització de diverses instal·lacions de serveis i la millora del sistema de protecció contra incendis. Aquesta actuació s’alinea amb els objectius de l’Agenda 2030, especialment amb l’ODS 11 – Ciutats i comunitats sostenibles i l’ODS 12 – Producció i consum responsables, contribuint a la modernització d’infraestructures comercials i a la dinamització del comerç local. Dades principals de l’actuació: Poder adjudicador: Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) Ubicació: Carrer d'Alfons XII, 75 – Güell i Ferrer s/n, Badalona Superfície d’actuació: 1.100 m² aproximadament Import adjudicat: 848.329,82 € Equip redactor: AMB / Kokudev Padilla Arquitectura / Marés Enginyers / Arrevolt Coopera SCCLP Catàleg del Patrimoni: Bé Cultural d’Interès Local (BCIL), núm. inventari 20492 del PAC – BCIL, núm. registre 9581-I (1984) 

L’equip d’Estudis ha visitat recentment les obres de la Escola Paco Candel, a L’Hospitalet de Llobregat, amb l’objectiu de conèixer de primera mà l’estat i el desenvolupament del projecte. La visita ha estat una excel·lent oportunitat per connectar la teoria amb la pràctica, passant de l’anàlisi pròpia de la fase de licitació a la realitat del dia a dia a l’obra. Aquest exercici permet contrastar els mitjans auxiliars previstos amb els que finalment s’executen, així com entendre com la planificació inicial evoluciona i s’adapta a les necessitats reals durant la gestió quotidiana d’un projecte d’aquesta envergadura.  Aquest tipus d’experiències aporten un aprenentatge molt valuós per a l’equip, ja que reforcen la visió global del procés constructiu i contribueixen a millorar la qualitat i la coherència en futures propostes i projectes. Sens dubte, una pràctica que repetirem en futures ocasions.

361 Grup Constructor serà l’empresa encarregada d’executar les obres d’adequació de 12 habitatges i la urbanització exterior de l’antiga caserna de la Guàrdia Civil, situada a Sant Vicenç de Castellet. El projecte, promogut per l’INCASÒL | Institut Català del Sòl, consisteix en la rehabilitació integral d’un edifici plurifamiliar que antigament funcionava com a caserna per transformar-lo en 12 habitatges dotacionals, contribuint així a ampliar el parc d’habitatge públic i facilitar l’accés a l’habitatge digne. L’actuació inclou la reforma dels 11 habitatges situats a les plantes superiors i la transformació de les antigues oficines de la planta baixa en un nou habitatge adaptat. Així mateix, s’executaran les obres d’urbanització de l’espai exterior privat per millorar l’accessibilitat, la funcionalitat i l’entorn immediat de l’immoble. Aquesta actuació s’alinea amb els objectius de l’Agenda 2030, especialment amb l’ODS 11 – Ciutats i comunitats sostenibles i l’ODS 1 – Fi de la pobresa, mitjançant el foment de l’accés a l’habitatge digne.  Dades principals de l’actuació: Poder adjudicador: INCASÒL | Institut Català del Sòl Ubicació: Carrer Eduardo Peña, 90, Sant Vicenç de Castellet (Barcelona) Superfície d’actuació: 1.339,04 m² edificats + 706,71 m² urbanitzats Import adjudicat: 942.204,22 € Projecte: binarq Arquitectos Imatges obtingudes del projecte de licitació.

361 Grup Constructor serà l’empresa encarregada d’executar les obres de rehabilitació del Mercat Municipal de Calella, un projecte que permetrà transformar aquest edifici històric en un nou centre cívic plurifuncional al servei de la ciutadania.  El projecte, impulsat per l’Ajuntament de Calella i inclòs en el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència – finançat per la Unió Europea mitjançant el programa NextGenerationEU, té com a objectiu la rehabilitació integral d’un immoble protegit de l’any 1927, potenciant-ne el valor patrimonial, millorant-ne l’eficiència energètica i adaptant els espais interiors per a nous usos socioculturals. L’actuació preveu mantenir l’estructura original de l’edifici, però renovar completament les cobertes, els tancaments i les instal·lacions. El nou equipament incorporarà sales polivalents, espais per a tallers i zones de trobada, amb l’objectiu de fomentar la dinamització social i cultural del centre de la ciutat. Aquesta actuació s’alinea amb els objectius de l’Agenda 2030, especialment amb l’ODS 11 – Ciutats i comunitats sostenibles i l’ODS 9 – Indústria, innovació i infraestructura. Dades principals de l’actuació: Poder adjudicador: Ajuntament de Calella Ubicació: Carrer de Sant Joan, 100 (Mercat Municipal), Calella Superfície d’actuació: 1.055,80 m² Import adjudicat: 2.140.547,14 € Equip redactor: UTE Calella Carles Enrich Studio + TALLER 9S Arquitectes SCP Finançament: Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència – NextGenerationEU Imatges obtingudes del projecte de licitació.

El passat dimarts 16 de desembre, 361 Grup Constructor vam assistir a la Jornada sobre l’accés al mercat públic de les #pime, organitzat per la Generalitat de Catalunya a través de la Direcció General de Contractació Pública. Generalitat de Catalunya , a la seu de l’ ICF . Una jornada ben interessant i que va aportar informació des de diversos punts de vista dins l’àmbit de la Contractació Pública. Durant el matí van intervenir la Directora General de Contractació Pública, Neus Colet , que va destacar la importància de les pimes en la contractació pública, amb tres de cada quatre contractes adjudicats. També va fer un repàs de les eines de contractació, la necessitat de seguir millorant-les, i les iniciatives del Consell Europeu Council of the European Union , per tal de simplificar i agilitzar els tràmits de contractació, de la mateixa manera que es fa incidència en la creixent importància dels criteris que relacionen qualitat i preu i els de propostes innovadores i sostenibles, millorant al mateix temps, i per tant penalitzant, la detecció d’ofertes anormalment baixes. Finalment va indicar que, en aquest sentit, aviat tindrem noves directives europees i també reglaments. Tot seguit va intervenir el secretari general de Pimec , Josep Ginesta i Vicente , que va indicar que s’ha avançat en alguns dels temes que l’entitat va demanar, com els pagaments a subcontractistes i la lotització de les licitacions. En canvi resta pendent implementar una política de flexibilitat de preus, en funció de diverses casuístiques. També es va celebrar la col·laboració publico-privada en l’àmbit dels Concerts i el paper de Pimec com a agent d’aquests canvis i millores i la seva implicació arreu del país i també el seu paper pedagògic. Va indicar però que l’import al qual accedeixen les pimes en la contractació pública és encara baix, perquè representa només una tercera part del total. Tot i que, com vam veure, els contractes representen dues terceres parts del total. En aquest sentit va defensar la implementació d’una “reserva per pimes” a la manera d’altres països europeus. A continuació va intervenir Albert Garrigós i Bou , responsable d’avaluació de dades de la #DGCP que va presentar les dades de contractació relatives al 2024 i la comparativa amb els anys immediatament anteriors . Va donar forces dades, intentant que fossin àgils i entenedores. Diríem que ho va aconseguir. En resum va destacar que el nombre de contractes a les pime ha anat augmentant significativament, i igualment l’import adjudicat. També va indicar que més del 75% d’empreses contractistes són pimes i aquestes reparteixen la seva activitat per tot el territori, al contrari de les empreses grans. Aquest indicatiu està dins els paràmetres que demanen les directives de la Unió Europea per a la Contractació Pública, molt per sobre del conjunt d’Espanya i d’alguns països com Alemanya, França ó els Països Baixos. Després del descans la consellera delega da de l’ICF, Vanessa Servera i Planas , va explicar el rol de l’ICF com a banca pública de promoció, finançant projectes d’inversió per empreses del territori, i projectes que repercuteixen en les polítiques públiques, com per exemple en l’habitatge. Va explicar els diferents programes de finançament amb els que treballen (Ecoverda, Eurocrèdit, L idera...). La seva activitat d’inversió complementa l’activitat de la banca privada i els seus préstecs tenen un termini mitjà força més llarg que els d’aquella. Un 50% de la inversió està dedicada a projectes amb caire social i/o sostenible. Han donat servei a més de 37 mil clients i han gestionat 16 mil milions d’euros. També va explicar el papar d’Avalis i la seva incidència en les pimes. A continuació la Gemma Enfedaque v a actualizar la informació sobre les eines digitals de contractació per les empreses, centrant-se en les novetats d’aquest any en la gestió del DEUC i el Relic. També va aclarir alguns dubtes sobres els casos d’expedients esmenables o no en casos de solvència. La cloenda va anar a càrrec de Juli Fernández, secretari general del Departament d’Economia i Finances. Va destacar la importància del binomi Contractació Pública i Pimes, per què ajuden a fer el país, a tenir una economia equilibrada i a fomentar l’equilibri territorial. S’ha d’estar sempre al cas per democratitzar les oportunitats, d’aquesta manera ajudem a vertebrar els territoris. En resum una jornada ben profitosa i plena de d’informació útil per al nostre sector i de retruc per a tota l’activitat econòmica del país. Gràcies a la organització.

Ahir, vàrem assistir al Lean IPD Congress de Madrid , organitzat per l’ AEDIP – Asociación Española de Dirección Integrada de Proyecto . Va ser una jornada intensa i molt enriquidora, carregada de contingut de gran valor a través de ponències, taules rodones i tallers, en una activitat constant entre la sala d’actes del Col·legi del Grupo Aparejadores Madrid i la magnífica terrassa de l’última planta. La temàtica principal va girar entorn de l’aplicació dels Contractes Col·laboratius (IPD) en la Construcció Industrialitzada , plantejats com un enfocament desitjable i necessari, conjuntament amb la metodologia Lean Construction , per assolir un lliurament òptim dels actius. Aquest plantejament implica un canvi de paradigma respecte a la construcció tradicional i requereix incrementar la implicació de tots els agents que intervenen en el procés: promotors, projectistes, contractistes i subcontractistes. Com és habitual quan parlem de Lean, es va posar un èmfasi especial en el respecte a les persones i en el treball col·laboratiu entre tots els agents implicats. Durant el lliurament dels Premis #Kobah , al final de la jornada, els projectes guardonats van destacar precisament la importància d’aquests valors en els seus processos d’implementació. Es van presentar casos i experiències tant de l’àmbit privat com del sector públic, amb una participació especialment rellevant de l’ IMHAB (Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació de Barcelona) . Aquest cas va resultar especialment revelador, apuntant cap a un possible canvi amb capacitat “desencadenant” —terme molt utilitzat al llarg de la jornada— per impulsar una nova dinàmica i avançar cap a un model en què LEAN + IPD deixi de ser l’excepció per convertir-se en la normalitat. Gràcies a José Gil i a totes les persones implicades per l’excel·lent tasca organitzativa. Ens retrobem l’any vinent.

361 Grup Constructor vam assistir a la Nit del Contech , organitzada pel Barcelona ConTech Hub de la Fundació ITeC – Institut de Tecnologia de la Construcció . Aquest és el segon any que se celebra aquesta trobada i l’assistència va ser molt nombrosa, en un entorn tan adient i representatiu com el Roca Gallery Barcelona . La innovació en el sector de la construcció, tan necessària com inevitable, té a Barcelona un clar pol d’atracció gràcies a la tasca del Hub, que impulsa l’emprenedoria tant en start-ups de software com en iniciatives de caràcter productiu i de materials , amb propostes realment interessants i de gran potencial. Ja a principis d’estiu, amb la celebració del Pitch Day , es van presentar nombroses iniciatives innovadores, i la jornada d’ahir, amb el lliurament dels premis, va servir per donar encara més visibilitat a la feina feta i a l’ecosistema que s’està consolidant. Qualsevol persona o empresa que vulgui estar al dia de l’evolució del sector de la construcció i disposar d’una visió a mitjà i llarg termini hauria d’estar, sens dubte, connectada a una iniciativa com aquesta. Gràcies a la Fundació ITeC per fer-ho possible, a Paco Gómez Escofet pel lideratge del Hub, a Montse Duran per l’organització, i a totes les persones implicades. Fins l’any que ve!